高雄市鳳山區保泰路148號6F/12F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.6 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物33.91 坪
公設比14.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 五甲段 2192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.7
保泰路中位 23.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 21%比保泰路中位 低 50%比鳳山區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+32%
2026 年推估687 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。