高雄市新興區錦田路21號
2024-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 24.2 萬/坪 × 15.73 坪
權狀坪數15.73 坪
主建物15.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.73 坪
└ 主建物 15.73 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 新興段一小段 1593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 9.2
錦田路中位 18.4
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 163%比錦田路中位 高 32%比新興區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
-13%
2026 年推估330 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：折讓價金.不負一般瑕疵擔保責任夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。