高雄市小港區高松路19之28號12F/13F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 26.9 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物26.03 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.8
高松路中位 26.8
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比高松路中位 高 0%比小港區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
-2%
2026 年推估1,451 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 2F/13F 4房2廳2衛 · 55.11 坪 23.9 萬/坪總 1,325 萬 2025-01-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 28 萬/坪總 1,485 萬 2024-09-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 27 萬/坪總 1,436 萬 2024-07-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 25.8 萬/坪總 1,394 萬 2024-07-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 26.8 萬/坪總 1,468 萬 2024-05-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 26.8 萬/坪總 1,446 萬 2024-03-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 26.6 萬/坪總 1,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。