高雄市前鎮區光華三路173號8F/15F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 36.1 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物15.15 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 17.6
光華三路中位 18.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 105%比光華三路中位 高 91%比前鎮區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-8%
2026 年推估793 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.35 坪 8.5 萬/坪總 250 萬 2026-01-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 34 萬/坪總 810 萬 2024-03-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 31.2 萬/坪總 915 萬 2023-08-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 25.6 萬/坪總 750 萬 2023-02-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 26.3 萬/坪總 600 萬 2022-05-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 26.3 萬/坪總 888 萬 2020-08-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.35 坪 11.9 萬/坪總 350 萬 2019-06-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 20.5 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。