高雄市楠梓區大學二十九路622號13F/15F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,466 萬 34.4 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物20.35 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 援中段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,466 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,276 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 30.3
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 14%比大學二十九路中位 高 18%比楠梓區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,466 萬
-5%
2026 年推估1,387 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 34.9 萬/坪總 1,475 萬 2024-06-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 31.9 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-04 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 30.3 萬/坪總 1,305 萬 2024-05-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 28.5 萬/坪總 1,235 萬 2024-04-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 29.7 萬/坪總 1,290 萬 2024-04-28 5F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 29.8 萬/坪總 1,295 萬 2024-04-27 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 32.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 29.4 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。