高雄市鳳山區龍成路34巷36號15F/15F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.2 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物20.89 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 五甲段 296 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.5
龍成路中位 18.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比龍成路中位 高 3%比鳳山區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2018-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 19 萬/坪總 860 萬 2017-08-15 0房0廳0衛 · 23.55 坪 33.5 萬/坪總 788 萬 2017-04-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 18.4 萬/坪總 832 萬 2017-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 18.5 萬/坪總 835 萬 2017-02-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 18.5 萬/坪總 838 萬 2016-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 18.5 萬/坪總 868 萬 2016-11-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 18.2 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。