高雄市三民區建國二路136號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 42.5 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物54.08 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 54.08 坪
土地持分 21.28 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 長明段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
建國二路中位 14
三民區 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比建國二路中位 高 204%比三民區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+11%
2026 年推估2,546 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋後方131地號向土銀承租中頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。