高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄51號3F/5F
2016-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 6.6 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物19.15 坪
公設比7.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 鼓中段五小段 192 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比鼓山一路中位 低 65%比鼓山區 2016 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。