高雄市湖內區東方路105巷4弄2之1號
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 6.2 萬/坪 × 69.6 坪
權狀坪數69.6 坪
主建物37.47 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.6 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪69.6 坪
土地坐落 民生段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
東方路中位 7.1
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比東方路中位 低 13%比湖內區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+64%
2026 年推估704 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。