高雄市鳳山區中和街96號10F/16F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 13 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物22.2 坪
公設比37.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 新庄子段 223-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
中和街中位 15.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比中和街中位 低 16%比鳳山區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。