高雄市苓雅區泰順街20號21F/22F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 50.3 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物34.22 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 45.12 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪79.34 坪
土地坐落 五塊厝段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−491 萬
扣車位後房價3,389 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 42.4
泰順街中位 39.4
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 19%比泰順街中位 高 28%比苓雅區 2025 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,880 萬
+5%
2026 年推估4,074 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,711 萬
每月月付101,572 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（491 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 16F/22F 3房2廳2衛 · 79.34 坪 49.1 萬/坪總 3,800 萬 2025-06-06 15F/22F 3房2廳2衛 · 79.34 坪 49 萬/坪總 3,775 萬 2024-07-13 17F/22F 3房2廳2衛 · 79.34 坪 49.3 萬/坪總 3,865 萬 2024-06-22 14F/22F 3房2廳2衛 · 79.34 坪 48 萬/坪總 3,720 萬 2024-05-22 19F/22F 3房2廳2衛 · 79.34 坪 48.9 萬/坪總 3,780 萬 2024-04-20 9F/22F 3房2廳2衛 · 79.34 坪 44.7 萬/坪總 3,475 萬 2024-04-17 12F/22F 3房2廳2衛 · 79.34 坪 45.8 萬/坪總 3,520 萬 2024-03-21 4F/22F 3房2廳2衛 · 73.34 坪 42.4 萬/坪總 3,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。