高雄市鳳山區保生路138號
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 23.1 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物59.6 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 59.6 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 20.67 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 田中央段 30-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
保生路中位 19.6
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 18%比鳳山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
+7%
2026 年推估1,617 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、陽台建商二次施工含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。