高雄市新興區大同一路27號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 7.9 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物19.08 坪
公設比16.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 新興段三小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.7
大同一路中位 13
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 9%比大同一路中位 低 39%比新興區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交198 萬
+25%
2026 年推估248 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。