高雄市鳳山區文清街24號19F/19F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物27.44 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 文山段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
文清街中位 13.2
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文清街中位 高 14%比鳳山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+30%
2026 年推估713 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。