高雄市鹽埕區大公路99號10F/15F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 18.9 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物12.63 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 興仁段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.2
大公路中位 19.7
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比大公路中位 低 4%比鹽埕區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交398 萬
+25%
2026 年推估498 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。