高雄市苓雅區四維三路233號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.3 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物44.39 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 44.39 坪
0 坪44.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
四維三路中位 25.1
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比四維三路中位 低 55%比苓雅區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+4%
2026 年推估521 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.僅交易建築物1棟建號:苓雅區過田子段3579。2.建物基地座落苓雅區過田子段1087-9.1088地號此二筆土地為土銀所有僅有土地租賃權。；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：過田子段1087-9地號；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。