高雄市林園區文賢南路43號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 16 萬/坪 × 101.08 坪
權狀坪數101.08 坪
主建物97.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.08 坪
└ 主建物 97.83 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪101.08 坪
土地坐落 林園段 1397-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
文賢南路中位 7.4
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比文賢南路中位 高 116%比林園區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+62%
2026 年推估2,626 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含電梯。2.本買賣契約及價金，由買賣雙方自行簽訂與收付價金。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。