高雄市楠梓區清豐二路306巷36號12F/14F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 10.9 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物25.76 坪
公設比45.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 清豐段 236 地號
價格拆解
成交總價599 萬
扣車位後房價599 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比清豐二路中位 低 25%比楠梓區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。