高雄市林園區龔厝路85號5F/5F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 21.8 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物15.47 坪
公設比27.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 王公廟段苦苓腳小段 1090 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價660 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.1
龔厝路中位 15.5
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比龔厝路中位 高 41%比林園區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2025-11-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.49 坪 20.6 萬/坪總 656 萬 2025-10-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 19.9 萬/坪總 735 萬 2025-07-02 5F/5F 2房1廳2衛 · 27.32 坪 22.9 萬/坪總 626 萬 2025-04-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 21.4 萬/坪總 450 萬 2025-02-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 21 萬/坪總 442 萬 2024-12-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 23.4 萬/坪總 493 萬 2024-11-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 22.9 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。