高雄市三民區中庸街1之1號
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 20.4 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物27.8 坪
公設比15.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1431-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
中庸街中位 15.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中庸街中位 高 30%比三民區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+72%
2026 年推估1,152 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。