高雄市小港區高坪二十三路111巷12號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 20.7 萬/坪 × 81.59 坪
權狀坪數81.59 坪
主建物77.08 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.59 坪
└ 主建物 77.08 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 33.91 坪
0 坪81.59 坪
土地坐落 坪鳳段 184-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
高坪二十三路中位 18.8
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比高坪二十三路中位 高 10%比小港區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+36%
2026 年推估2,300 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。