高雄市楠梓區大學二十九路335號12F/15F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.8 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物21.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 援中段一小段 147 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.1
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比大學二十九路中位 低 53%比楠梓區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+79%
2026 年推估1,093 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 26.7 萬/坪總 1,215 萬 2021-10-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 18.5 萬/坪總 896 萬 2018-05-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 12.3 萬/坪總 598 萬 2018-04-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 13.5 萬/坪總 600 萬 2018-03-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 12.6 萬/坪總 567 萬 2018-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 13.3 萬/坪總 593 萬 2018-01-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 12.9 萬/坪總 620 萬 2017-12-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 13.9 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。