高雄市鳳山區瑞興路27號12F/15F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 30.4 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物12.31 坪
公設比38.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 竹子腳段 223-361 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 28.6
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 6%比瑞興路中位 高 59%比鳳山區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 28.5 萬/坪總 455 萬 2023-04-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 27.9 萬/坪總 905 萬 2023-04-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 28.9 萬/坪總 935 萬 2023-04-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2023-03-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2023-02-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2023-01-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 28.7 萬/坪總 930 萬 2023-01-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 29.3 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。