高雄市苓雅區永泰路72號3F/12F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 21.2 萬/坪 × 13.66 坪
權狀坪數13.66 坪
主建物7.61 坪
公設比23.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.66 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪13.66 坪
土地坐落 苓雅寮段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 11.5
永泰路中位 13.5
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 84%比永泰路中位 高 57%比苓雅區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
+5%
2026 年推估305 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增設鐵窗裝置。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 17.9 萬/坪總 240 萬 2025-10-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 22.9 萬/坪總 270 萬 2024-08-29 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 20 萬/坪總 230 萬 2024-07-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 21.9 萬/坪總 280 萬 2024-06-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 23.8 萬/坪總 298 萬 2024-03-20 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.79 坪 19.6 萬/坪總 250 萬 2024-01-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 20.5 萬/坪總 241 萬 2023-02-02 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 17 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。