高雄市鳳山區新甲路47號6F/9F
2013-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 10.5 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物34.99 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 新甲段 1323-72 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
新甲路中位 15
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比新甲路中位 低 30%比鳳山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。