高雄市小港區臺機路4號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 14.5 萬/坪 × 2074.24 坪
權狀坪數2074.24 坪
主建物2039.04 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 2074.24 坪
└ 主建物 2039.04 坪
└ 公設等 35.2 坪
土地持分 986.15 坪
0 坪2074.24 坪
土地坐落 二苓段一小段 1128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
臺機路中位 14.5
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比臺機路中位 高 0%比小港區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交30,000 萬
+26%
2026 年推估37,653 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。