高雄市大寮區進學路129巷13號3F/7F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.3 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物23.01 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 永芳段 963 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 9.7
進學路中位 12.3
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 47%比進學路中位 高 16%比大寮區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交485 萬
+10%
2026 年推估532 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案成交價為新台幣肆佰捌拾伍萬元整，其中地號963為新台幣貳佰柒拾伍萬、地號967-2為新台幣拾萬、地號969-4為伍拾萬、建號706為壹佰伍拾萬。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。