高雄市三民區延慶街20號14F/30F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 42.3 萬/坪 × 69.65 坪
權狀坪數69.65 坪
主建物34.92 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.65 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪69.65 坪
價格拆解
成交總價2,928 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,698 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
延慶街中位 37.5
三民區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比延慶街中位 高 13%比三民區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,928 萬
+9%
2026 年推估3,206 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：115.4.24夫妻讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。