高雄市小港區敬業路78號6F/13F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物13.75 坪
公設比36.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 山明段 714 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.4
敬業路中位 14.7
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 13%比敬業路中位 高 56%比小港區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+3%
2026 年推估783 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 7F/13F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 26.4 萬/坪總 750 萬 2025-02-09 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2024-03-26 3F/13F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 22.6 萬/坪總 745 萬 2023-10-16 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2020-10-24 7F/13F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 18.6 萬/坪總 530 萬 2020-10-15 8F/13F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 17.4 萬/坪總 496 萬 2020-07-28 2F/13F 1房2廳1衛 · 33.04 坪 14.9 萬/坪總 492 萬 2018-08-08 11F/13F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 23.1 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。