高雄市小港區民益路77巷27弄9號13F/14F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 35.8 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物16.31 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 二苓段 1148-2 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 37.1
民益路中位 12.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 4%比民益路中位 高 191%比小港區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,326 萬
+3%
2026 年推估1,359 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 36.5 萬/坪總 1,308 萬 2025-07-31 4F/14F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 37.6 萬/坪總 1,130 萬 2025-07-31 11F/14F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 36.9 萬/坪總 1,340 萬 2025-06-30 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 38 萬/坪總 1,352 萬 2025-06-30 9F/14F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 36.7 萬/坪總 1,337 萬 2025-06-27 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 35.7 萬/坪總 1,302 萬 2025-06-24 6F/14F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 38.5 萬/坪總 1,387 萬 2025-05-30 8F/14F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 42.7 萬/坪總 1,513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。