高雄市大樹區中興西路95號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,656 萬 27.8 萬/坪 × 311.9 坪
權狀坪數311.9 坪
主建物289.59 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 311.9 坪
└ 主建物 289.59 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 895.09 坪
0 坪895.09 坪
土地坐落 土角厝段 290 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中興西路中位 23.5
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中興西路中位 高 18%比大樹區 2020 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,656 萬
+31%
2026 年推估11,342 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,731 萬
貸款（8 成）6,925 萬
每月月付259,431 元
30 年總利息2,415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物為幼兒園包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。