高雄市左營區華夏路1339號8F/22F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 16.4 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物20.54 坪
公設比20.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 福山段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.6
華夏路中位 20.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比華夏路中位 低 21%比左營區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交496 萬
+75%
2026 年推估870 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 10F/22F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 26.8 萬/坪總 1,065 萬 2025-01-17 21F/22F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-11-04 21F/22F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2023-12-25 6F/22F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 26.5 萬/坪總 1,370 萬 2023-12-17 7F/22F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-12 21F/22F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-13 16F/22F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 23.6 萬/坪總 715 萬 2022-04-15 4F/22F 4房2廳2衛 · 42.28 坪 21.2 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。