高雄市小港區漢民路256巷2之2號3F/5F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 14.9 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物21.85 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 店子後段 1105 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
漢民路中位 12.6
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 高 18%比小港區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交382 萬
+64%
2026 年推估627 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物有全新裝修
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。