高雄市仁武區京吉三路1號1F/18F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 39.3 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物24.17 坪
公設比24.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 澄德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
京吉三路中位 18.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比京吉三路中位 高 112%比仁武區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,931 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本楝大樓一樓店舖
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。