高雄市左營區大中二路715號8F/15F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 30.2 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物13.85 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 左屏段 2 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價720 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31.4
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 4%比大中二路中位 高 46%比左營區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+13%
2026 年推估952 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1本案有轉讓售，依讓與人和受讓人送交開遠建設有限公司之同意書第二條，讓與人收取轉讓手續費新台幣8450元整。 2.轉讓日期：114.05.05預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。