高雄市鳳山區文濱路96號6F/14F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.5 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物14.53 坪
公設比45.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 大貝湖段 142 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
文濱路中位 17.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比文濱路中位 低 1%比鳳山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。