高雄市大寮區明德路12巷20號6F/11F
2017-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.4 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物24.36 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 山子頂段 3224 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
明德路中位 9.6
大寮區 2017 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 12%比大寮區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。