高雄市鼓山區河邊街11巷13弄24號
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 12.1 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物19.44 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 19.44 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 鼓中段一小段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.9
河邊街中位 15.6
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 24%比河邊街中位 低 22%比鼓山區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+65%
2026 年推估387 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。