高雄市新興區五福二路147之32號10F/12F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 132 萬 11.9 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物11.14 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 11.14 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 大統段二小段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
五福二路中位 20.6
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比五福二路中位 低 42%比新興區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交132 萬
+46%
2026 年推估192 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,956 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。