高雄市左營區文川路74巷1號5F/13F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.8 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物28.09 坪
公設比24.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 新光段 38 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.8
文川路中位 23.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 18%比文川路中位 低 41%比左營區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+71%
2026 年推估1,198 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-06-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 49.58 坪 32.2 萬/坪總 1,596 萬 2024-03-25 5F/13F 4房2廳2衛 · 49.58 坪 14.5 萬/坪總 720 萬 2020-10-03 10F/13F 4房2廳2衛 · 50.57 坪 16.8 萬/坪總 850 萬 2018-09-22 12F/13F 4房2廳2衛 · 50.57 坪 17 萬/坪總 860 萬 2016-08-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2012-12-19 10F/13F 4房2廳2衛 · 50.57 坪 13.6 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。