高雄市前鎮區崗山南街277巷42號7F/14F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 14.3 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物30.86 坪
公設比20.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 563-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
崗山南街中位 16.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比崗山南街中位 低 14%比前鎮區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交656 萬
+46%
2026 年推估956 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。