高雄市楠梓區大學二十一路427號
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 27.1 萬/坪 × 103.7 坪
權狀坪數103.7 坪
主建物93.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.7 坪
└ 主建物 93.84 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 45.24 坪
0 坪103.7 坪
土地坐落 藍田西段 185-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
大學二十一路中位 27
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學二十一路中位 高 0%比楠梓區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,810 萬
+67%
2026 年推估4,700 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。