高雄市左營區民族一路1038號13F/15F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 16.4 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物14.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 菜公段六小段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
民族一路中位 17.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 低 6%比左營區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交397 萬
+58%
2026 年推估626 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈燈飾、窗簾
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 28.5 萬/坪總 1,045 萬 2021-04-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2019-01-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 14.9 萬/坪總 400 萬 2018-07-23 9F/15F 3房1廳1衛 · 24.26 坪 17.1 萬/坪總 415 萬 2015-12-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 16.1 萬/坪總 430 萬 2015-10-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2015-04-28 11F/15F 3房1廳1衛 · 24.26 坪 15.5 萬/坪總 375 萬 2015-04-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 19.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。