高雄市新興區德順街14號4F/7F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 25.5 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物21.93 坪
公設比15.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 大統段一小段 48 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
德順街中位 20.1
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比德順街中位 高 27%比新興區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交848 萬
-5%
2026 年推估805 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。