高雄市三民區遼寧二街240巷2之1號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 25.9 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物50.35 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 50.35 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 三塊厝段 1286-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
遼寧二街中位 27.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比遼寧二街中位 低 5%比三民區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,306 萬
+42%
2026 年推估1,857 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。