高雄市鳳山區瑞竹路140巷21號6F/6F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 23.2 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物27.38 坪
公設比26.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 竹子腳段 181-5 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 15.5
瑞竹路中位 18.6
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 50%比瑞竹路中位 高 25%比鳳山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交928 萬
+6%
2026 年推估983 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。