高雄市楠梓區大學南路156號8F/15F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 39.1 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物25.2 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 8 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 藍田東段 17 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 37.4
大學南路中位 28.1
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 5%比大學南路中位 高 39%比楠梓區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,828 萬
-3%
2026 年推估1,772 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。