高雄市橋頭區橋新一路56號12F/24F
2017-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 14.6 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物31 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 33.53 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 後壁田段 93-1 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.8
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2017 年中位 16.7
比本棟中位 低 8%比橋新一路中位 低 26%比橋頭區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含未隔間一房本案為內銷價
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 19F/24F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 27.3 萬/坪總 1,760 萬 2021-05-01 24F/24F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 20.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-24 20F/24F 3房2廳2衛 · 64.53 坪 18.4 萬/坪總 1,190 萬 2019-04-19 6F/24F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 14.7 萬/坪總 950 萬 2019-03-26 20F/24F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 16.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-12 9F/24F 4房2廳2衛 · 65.25 坪 18.5 萬/坪總 1,210 萬 2018-03-19 24F/24F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 16.6 萬/坪總 1,070 萬 2018-02-21 16F/24F 4房2廳2衛 · 64.53 坪 15.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。