高雄市楠梓區裕昌街201號2F/15F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.6 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物22.43 坪
公設比45.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.5
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比裕昌街中位 高 0%比楠梓區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+74%
2026 年推估1,027 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 21.71 坪 11.1 萬/坪總 240 萬 2024-12-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 27.7 萬/坪總 1,185 萬 2024-04-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.42 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2017-12-16 14F/15F 3房2廳1衛 · 43.41 坪 13.5 萬/坪總 588 萬 2017-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2016-08-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 13.2 萬/坪總 575 萬 2016-01-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 13.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。