高雄市鳳山區環河街30號7F/15F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 28.1 萬/坪 × 57.95 坪
權狀坪數57.95 坪
主建物27.46 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.95 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪57.95 坪
土地坐落 鳳翔段 115 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,463 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 31.4
環河街中位 22.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 11%比環河街中位 高 24%比鳳山區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。